Nexudus is de veteraan onder de coworking-platformen: diep in infrastructuur (wifi, print, toegang) en integraties. Doory modelleert het gebouw, leases, servicekosten en rendement, en is gebouwd voor de Nederlandse praktijk.
| Doory | Nexudus | |
|---|---|---|
| Wat het is | Operator- én vastgoedsoftware voor flexkantoren | Volwassen, breed coworking-platform met diepe integratielaag |
| Zwaartepunt | De verhuur van het gebouw: units, leases, servicekosten, incasso | De operatie van de ruimte: leden, wifi, print, toegang |
| Markt & schaal | Nederland-first: NL-interface en -koppelingen | UK, sinds 2012, 3.000+ locaties in 90+ landen |
| Prijsmodel | Per pand en per unit, prijzen publiek | Per actieve gebruiker per locatie, bedragen via sales |
| Toegang & infra | Diepe iLOQ-integratie | Breed: Salto KS, Brivo, Kisi + wifi/print |
Nexudus draait om een membership met een contract, zonder lease-model met indexatie en breakopties. Doory modelleert huurcontracten met gedateerde allocaties op units en desks, billing schedules, indexatie, breakopties, opzegtermijnen en een tijdlijn van amendementen. Vaste huur van jaren met jaarlijkse indexatie is bij Nexudus werk buiten het systeem; bij Doory is het de kern.
Nexudus lost onboarding op met standaard CSV-imports. Doory heeft een import-workspace die je rent-roll- en onboarding-Excels inleest, ambigue data laat reviewen, difft tegen de huidige stand en idempotent commit, precies de drempel waar een bestaand gebouw normaal op afhaakt.
Nexudus koppelt met QuickBooks, Xero, Stripe, GoCardless en PayPal. Doory sluit aan op wat er in Nederland al staat: WeFact, Exact, Mollie, bankkoppelingen en SEPA-incasso met debiteurenbeheer, plus diepe iLOQ-integratie voor toegang die het contract volgt.
| Doory | Nexudus | |
|---|---|---|
| Lease- & huurcontractbeheer | ||
| Rent-roll-onboarding | ||
| Facturatie & incasso (NL) | ||
| Servicekosten & doorbelasting | ||
| Bezetting & rendement (vastgoed) | ||
| Analytics & rapportage | ||
| Vergaderruimtes & coworking | ||
| Toegangscontrole | ||
| Infrastructuur (wifi/print) | ||
| Integratiebreedte | ||
| Nederlandse markt-fit | ||
| Prijstransparantie |
●●● sterk · ●● redelijk · ● beperkt · ○ afwezig. Beoordeling op basis van wat publiek gecommuniceerd wordt.
| Doory | Nexudus | |
|---|---|---|
| Grondslag | Per pand / per unit | Per actieve gebruiker per locatie |
| Instap | €149/mnd, 1 pand, tot 25 units | Eén plan (“Coworking Professional”), bedragen via sales |
| Add-ons | Modules aan/uit, geen verrassingen | White-label app +€150/mnd, trainingen à la carte |
| Contract | Maandelijks of jaarlijks | 21 dagen proef; looptijd niet vermeld |
| Transparantie | Prijzen op de site | Bedragen niet publiek (alleen valutakeuze) |
Nexudus rekent op gebruik (actieve leden), Doory op voorraad (units). Voor een pand met veel vaste huurders en weinig losse leden is Doory structureel goedkoper en voorspelbaarder; voor een druk coworkinghuis met veel wisselende leden kantelt dat.
Nexudus is een operationeel besturingssysteem voor een coworkingvestiging, tot in de infrastructuur. Doory lost een ander probleem op: het modelleert het gebouw zoals een vastgoedpartij het ziet, leases, servicekosten, rendement, en landt in de Nederlandse administratie.
In een demo van 30 minuten laten we het zien op jouw units, contracten en administratie.