Cobot is al meer dan tien jaar een degelijke coworking-motor: leden, boekingen, facturatie en toegang. Doory voegt daar de vastgoedkant aan toe, leases, servicekosten en rendement, en is gebouwd voor de Nederlandse praktijk.
| Doory | Cobot | |
|---|---|---|
| Wat het is | Operator- én vastgoedsoftware voor flexkantoren | Volwassen coworking-managementsoftware |
| Zwaartepunt | De verhuur van het gebouw: units, leases, servicekosten, incasso | De operatie van de coworkingruimte: leden, boekingen, facturatie |
| Markt & schaal | Nederland-first: NL-interface en -koppelingen | Berlijn, 10+ jaar, coworkingruimtes in 90+ landen |
| Prijsmodel | Per pand en per unit, prijzen publiek | Schaalt met het aantal (actieve) leden |
| Toegang | Diepe iLOQ-integratie | Koppelt met gangbare toegangsproviders |
Cobot draait om een lid met een plan. Doory modelleert huurcontracten met gedateerde allocaties op units en desks, indexatie, breakopties, opzegtermijnen en een tijdlijn van amendementen. Vaste huur van meerdere jaren met jaarlijkse indexatie doe je in Cobot buiten het systeem; in Doory is het de kern.
Cobot lost onboarding op met imports en handmatige inrichting. Doory heeft een import-workspace die je rent-roll- en onboarding-Excels inleest, ambigue data laat reviewen, difft tegen de huidige stand en idempotent commit, precies de drempel waar een bestaand gebouw normaal op afhaakt.
Cobot’s stack is internationaal. Doory koppelt met WeFact, Exact, Mollie, bankkoppelingen en SEPA-incasso met debiteurenbeheer, plus diepe iLOQ-integratie voor toegang die het contract volgt.
| Doory | Cobot | |
|---|---|---|
| Lease- & huurcontractbeheer | ||
| Rent-roll-onboarding | ||
| Facturatie & incasso (NL) | ||
| Servicekosten & doorbelasting | ||
| Bezetting & rendement (vastgoed) | ||
| Toegangscontrole | ||
| Vergaderruimtes & coworking | ||
| Member-app & experience | ||
| Community & events | ||
| Integratiebreedte | ||
| Nederlandse markt-fit | ||
| Prijstransparantie |
●●● sterk · ●● redelijk · ● beperkt · ○ afwezig. Beoordeling op basis van wat publiek gecommuniceerd wordt.
| Doory | Cobot | |
|---|---|---|
| Grondslag | Per pand / per unit | Naar het aantal (actieve) leden |
| Instap | €149/mnd, 1 pand, tot 25 units | Instapplan dat meeschaalt met de leden |
| Contract | Maandelijks of jaarlijks (10% korting) | Maandelijks, schaalt met gebruik |
| Transparantie | Prijzen op de site | Plannen online, bedragen schalen met leden |
Cobot rekent naar het aantal leden. Voor een pand met veel vaste huurders en weinig losse leden is Doory’s prijs per unit voorspelbaarder en sluit die aan bij hoe verhuur-gedreven operators hun omzet zien.
Cobot is uitstekend als je een coworkinghuis draait op leden en boekingen. Zodra je vaste huurcontracten, servicekosten, incasso en rendement per pand moet beheren, en dat in de Nederlandse administratie wilt laten landen, mist Cobot de vastgoedlaag die bij Doory de kern is.
In een demo van 30 minuten laten we het zien op jouw units, contracten en administratie.